Medidas visam adequar a estratégia ao cenário econômico; Atual CEO Ernesto Lopes deixa a Companhia
A MRV&CO anuncia que completou uma revisão estratégica de sua subsidiária Resia, nos Estados Unidos, para reduzir suas operações, bem como sua estrutura organizacional e financeira, e acelerar a desalavancagem do Grupo.
Entre as ações previstas para os próximos anos, destacam-se a venda de sete projetos – dos quais seis estão finalizados e em processo de locação das unidades, e um em construção – ao longo dos próximos 24 meses, bem como a desmobilização de mais de 60% do landbank (banco de terrenos, na sigla em inglês), com expectativa de vendas em torno de US$ 800 milhões até o final de 2026. A Resia também reduzirá seu ritmo de lançamento para um número mínimo de propriedades de alta rentabilidade nos próximos dois anos, cujo investimento virá do landbank atual, além de US$ 20 milhões de capital adicional e US$ 120 milhões de dívida de financiamento da construção neste período. O início de novas obras está condicionado à execução do plano de desinvestimento. Nesse contexto, a Companhia também está reduzindo seu G&A (despesas gerais e administrativas, na sigla em inglês) de US$ 35 milhões/ano para menos de US$ 10 milhões/ano já em 2025. Como consequência dessas medidas, a expectativa é que a alavancagem reduza por volta de US$ 480 milhões e que sejam gerados net proceeds (recursos excedentes após todos os custos, despesas e amortização de dívidas deduzidos do valor total da venda de ativos) na faixa de US$ 200 milhões até o final de 2026.
Para liderar esta nova fase, a Resia contará com a gestão de dois experientes executivos: Leonardo Guimarães Correa, que se mudou para Miami para comandar o processo de reestruturação e venda de ativos da Resia, e Ricardo Blás, que irá liderar a área de operação. Adicionalmente, Matias Rotella, CEO da holding da família Menin e ex Head de Investment Banking Services do Goldman Sachs na América Latina, e Nicola Calicchio, Vice-Presidente do Conselho da MRV & Co. e ex-CEO da McKinsey na América Latina, contribuíram para a elaboração desta nova estratégia e irão apoiar a Companhia na implementação destas medidas. O atual CEO da Resia, Ernesto Lopes, deixará o cargo no final de 2024, visando perseguir projetos pessoais.
De acordo com Rafael Menin, CEO da MRV&CO, a nova estratégia reflete a visão mais conservadora quanto à alocação de capital e o compromisso da Companhia com a busca por eficiência operacional e financeira. “As mudanças têm como foco simplificar a operação, liberar capital e fortalecer a geração de caixa. Acreditamos na solidez do modelo de propriedades multifamily e entendemos que esses ajustes são necessários no curto prazo para adequarmos nosso negócio à atual conjuntura econômica”, comenta o executivo.