Resultados mostram um crescimento de 58% no lucro e de 42% na comercialização frente ao mesmo período de 2023;
A Companhia também chegou ao seu maior landbank na história, totalizando R$ 21,8 bilhões em potencial de vendas.
A Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A. registra um novo recorde histórico ao atingir R$ 905,9 milhões em vendas líquidas para o mercado privado, no terceiro trimestre de 2024. O resultado conquistado com a comercialização de 3.894 unidades é 42% superior em relação ao mesmo período de 2023, de acordo com o balanço comunicado ao mercado.
Ao considerar as unidades comercializadas no âmbito do programa municipal Pode Entrar (R$ 373,9 milhões), a Plano&Plano atingiu R$ 1.279,8 milhões em vendas líquidas, refletindo um aumento de 100,7% em relação ao mesmo período do ano passado, e 60,6% em relação ao segundo trimestre de 2024. O programa municipal já soma 5.547 unidades e mais de R$ 1 bilhão em VGV contratados desde dezembro de 2023.
“Estes resultados refletem a capacidade de expansão e resiliência que a Plano&Plano possui. Nosso crescimento sustentável e constante a cada trimestre, desde 2021, mostra o quanto somos assertivos no mercado imobiliário e estamos no caminho certo”, comenta Rodrigo Luna, presidente do conselho de administração da Plano&Plano.
Lançamentos
O ótimo desempenho também se reflete nos lançamentos. A Plano&Plano apresentou oito novos projetos, considerando o Pode Entrar, totalizando um VGV de R$ 1.08 bilhão, 104% acima do mesmo período de 2023. No acumulado do ano, a companhia apresenta um desempenho positivo, com um VGV total de R$ 2,6 bilhões, sendo desse total R$ 373,9 milhões do programa Pode Entrar. Os lançamentos do 3T24 representam um aumento de 58,2% em relação ao registrado no 3T23.
Entre os novos projetos destacam-se o Meu Plano&Interlagos Palmares, lançado em julho, com 720 unidades e VGV 100% Plano&Plano de R$ 147,3 milhões, e o Meu Plano&Parque do Carmo Jacarandá, com 609 unidades e VGV 100% Plano&Plano de R$ 121,2 milhões. Ambos os projetos são enquadrados no Faixa 1 Urbano, para renda familiar mensal de até R$ 2.640,00, e terão uma estrutura completa, incluindo piscina adulto e infantil, coworking, espaço influencer, entre outros itens de lazer.
“Os incentivos atuais como o Regime Especial de Tributação 1% (RET 1%), reduzindo a tributação na venda de imóveis para clientes de baixa renda, permitiram à companhia desenvolver projetos que contribuem com a redução do déficit habitacional e transformam a vida de milhares de pessoas. Esse é o propósito da companhia, concretizar a realização do sonho da casa própria para todos”, acrescenta Rodrigo Luna.
O indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) total dos últimos 12 meses, incluindo Pode Entrar, atingiu 62,3% no final do 3T24, um aumento de 9,4pp em relação ao mesmo período do ano anterior. Esse crescimento é, em grande parte, devido a boa performance de vendas dos empreendimentos enquadrados no faixa 1 Urbano lançados no período.
A estratégia de lançamentos também é um reflexo do landbank robusto da Companhia, que alcançou ao final do trimestre R$ 21,8 bilhões em VGV, e uma área total de terrenos de 1,02 milhão de metros quadrados na capital paulista e região metropolitana de São Paulo. Este marco é mais um recorde histórico, e é base para a Companhia continuar crescendo com variedade de produtos e de segmentos de atuação.
Em 30 de setembro de 2024, a Plano&Plano tinha um total de 61 canteiros de obra sob gestão do departamento de engenharia, com 27.707 unidades em construção.
Receita líquida e lucro líquido avançam
A Plano&Plano alcançou outro um marco histórico no 3T24, com um avanço significativo em sua receita líquida, totalizando R$ 718,9 milhões, um crescimento de 29,1% em relação ao 3T23. A geração de caixa também foi positiva, atingindo R$ 103,8 milhões no trimestre e, no acumulado do ano, R$ 166,4 milhões
O lucro líquido de R$ 119,4 milhões representou o maior resultado já alcançado pela Companhia em um trimestre, 57,7% acima do mesmo período do ano anterior, A margem líquida atingiu 16,6%, um crescimento de 2,9 pp em relação ao terceiro trimestre de 2023, refletindo o sucesso da estratégia da empresa
Ao final do 3T24, o patrimônio líquido %Plano&Plano encerrou o período em R$ 841,4 milhões. A rentabilidade sobre patrimônio líquido médio atingiu 47,2% para os últimos 12 meses, uma das melhores do setor ao considerarmos os resultados das empresas de capital aberto.
